Estimation théorique
Rue des Armoises,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Armoises,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-03 | 9 | RUE DES ARMOISES | 4 | 110 | 500 | 264000€ | 2400€ |
2021-03-24 | 33 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 190 | 3313 | 537700€ | 2830€ |
2022-06-30 | 33 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 190 | 3313 | 805000€ | 4237€ |
2022-11-04 | 9299 | LA PAREE BEGAUD | 3 | 60 | 2851 | 285700€ | 4762€ |
2020-08-31 | 72 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 94 | 750 | 250000€ | 2660€ |
2023-03-27 | 72 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 94 | 750 | 326100€ | 3469€ |
2020-08-27 | 39 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 149 | 500 | 365000€ | 2450€ |
2023-03-24 | 39 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 149 | 1224 | 413000€ | 2772€ |
2022-02-16 | 9001 | LA CAILLETIERE | 5 | 129 | 500 | 306000€ | 2372€ |
2020-06-03 | 21 | CHE DES GRANDES CHAUMES | 5 | 178 | 1000 | 723190€ | 4063€ |
2021-07-26 | 62 | CHE DE L ABBAYE | 2 | 97 | 2000 | 275000€ | 2835€ |
2020-10-12 | 15 | CHE DES TROIS CABOTS | 4 | 72 | 1026 | 240000€ | 3333€ |
2021-06-30 | 35 | CHE DE LA PAREE VERTE | 6 | 138 | 1000 | 357500€ | 2591€ |
2022-12-15 | 37 | CHE DE LA PAREE VERTE | 1 | 53 | 877 | 159800€ | 3015€ |
2020-08-03 | 11 | CHE DU CASINO | 4 | 80 | 1040 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES PIVOINES | 4 | 116 | 1000 | 292700€ | 2523€ |
2020-10-23 | 7 | CHE DU CASINO | 4 | 84 | 468 | 219000€ | 2607€ |
2022-12-29 | 20 | IMP DU BREUIL | 3 | 70 | 417 | 90000€ | 1286€ |
2020-08-21 | 9636 | CHE DE L ABBAYE | 6 | 175 | 500 | 198920€ | 1137€ |
2022-07-27 | 3 | CHE DU CASINO | 5 | 102 | 593 | 372800€ | 3655€ |
2020-06-17 | 1 | CHE DU CASINO | 1 | 40 | 0 | 96500€ | 2413€ |
2019-05-21 | 14 | IMP DU BREUIL | 6 | 117 | 957 | 312000€ | 2667€ |
2020-09-24 | 9118 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 106 | 700 | 275000€ | 2594€ |
2023-04-11 | 14 | CHE DU CHAMPALAIN | 3 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-04-22 | 53 | CHE DE L ABBAYE | 3 | 108 | 1000 | 321960€ | 2981€ |
2021-04-22 | 49 | CHE DE L ABBAYE | 1 | 47 | 600 | 140000€ | 2979€ |
2021-09-27 | 9116 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 136 | 1500 | 475000€ | 3493€ |
2020-09-19 | 17 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 122 | 1154 | 342500€ | 2807€ |
2022-06-15 | 2 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 118 | 599 | 545000€ | 4619€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 110 | 700 | 430000€ | 3909€ |
2022-08-18 | 5 | CHE DU CHAMPALAIN | 3 | 71 | 405 | 195950€ | 2760€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 76 | 761 | 198000€ | 2605€ |
2020-09-28 | 6 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 6 | 163 | 470 | 346000€ | 2123€ |
2022-12-14 | 4 | IMP DU BREUIL | 4 | 120 | 2081 | 332000€ | 2767€ |
2020-05-27 | 80 | CHE DE LA PAREE VERTE | 5 | 180 | 1000 | 355000€ | 1972€ |
2020-05-14 | 32 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 161 | 500 | 383500€ | 2382€ |
2019-09-20 | 8 | IMP DE LA PEUPLERAIE | 6 | 178 | 1694 | 322000€ | 1809€ |
2021-06-12 | 12 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 126 | 891 | 220000€ | 1746€ |
2021-03-31 | 6 | CHE DE LA POELIERE | 4 | 89 | 595 | 225000€ | 2528€ |
2021-04-17 | 5 | CHE DE LA POELIERE | 3 | 73 | 600 | 196500€ | 2692€ |
2019-06-27 | 25 | ALL DES CARILLES | 4 | 85 | 1110 | 295000€ | 3471€ |
2021-03-27 | 153 | AV D OROUET | 4 | 118 | 1136 | 80500€ | 682€ |
2020-11-13 | 27 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 77 | 581 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-02 | 41 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 11 | 320 | 4651 | 390000€ | 1219€ |
2020-01-20 | 39 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 5 | 125 | 808 | 357990€ | 2864€ |
2020-02-28 | 8 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 75 | 586 | 162000€ | 2160€ |
2021-02-25 | 163 | AV D OROUET | 4 | 81 | 1000 | 208000€ | 2568€ |
2021-07-08 | 110 | AV D OROUET | 4 | 81 | 528 | 161000€ | 1988€ |
2022-10-05 | 6 | SQ DE LA ROSE DES VENTS | 4 | 93 | 1018 | 315000€ | 3387€ |
2019-08-08 | 38 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 4 | 166 | 1000 | 319000€ | 1922€ |
2020-09-12 | 50 | CHE DU CHAMP DE BATAILLE | 4 | 68 | 1000 | 181000€ | 2662€ |
2022-05-14 | 106 | AV D OROUET | 3 | 115 | 915 | 250000€ | 2174€ |
2019-06-25 | 3 | IMP DU PEY BRULE | 3 | 60 | 502 | 130000€ | 2167€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DU PEY BRULE | 4 | 103 | 503 | 320160€ | 3108€ |
2022-04-28 | 5 | ALL DU BUISSON FLEURI | 3 | 110 | 460 | 264000€ | 2400€ |
2020-11-03 | 10 | ALL DES AJONCS | 4 | 101 | 523 | 232800€ | 2305€ |
2022-12-29 | 14 | ALL DES AJONCS | 3 | 75 | 517 | 280500€ | 3740€ |
2022-01-25 | 5414 | LA PETITE HERSE | 3 | 85 | 500 | 92000€ | 1082€ |
2021-11-24 | 14 | IMP DES CARILLES | 6 | 150 | 1277 | 410000€ | 2733€ |
2019-08-13 | 166 | AV D OROUET | 3 | 84 | 1074 | 190250€ | 2265€ |
2021-06-15 | 38 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 105 | 658 | 248000€ | 2362€ |
2023-03-30 | 40 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 107 | 667 | 250000€ | 2336€ |
2022-11-28 | 6 | IMP DES FOUGERES | 4 | 91 | 529 | 100000€ | 1099€ |
2020-09-18 | 9 | IMP DES RIVIERES | 7 | 197 | 1000 | 515000€ | 2614€ |
2022-01-31 | 9 | IMP DES RIVIERES | 7 | 197 | 1000 | 730000€ | 3706€ |
2019-05-15 | 2 | IMP DU BATEAU | 4 | 111 | 813 | 215000€ | 1937€ |
2022-06-25 | 1 | IMP DES FOUGERES | 5 | 94 | 532 | 340400€ | 3621€ |
2019-05-29 | 12 | CHE DE LA SARIETTE | 2 | 60 | 891 | 132000€ | 2200€ |
2019-12-17 | 31 | CHE DES SARRAZINES | 4 | 140 | 1680 | 361450€ | 2582€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 90 | 428 | 292000€ | 3244€ |
2020-11-28 | 13 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 89 | 431 | 233700€ | 2626€ |
2019-09-12 | 8 | IMP DU BATEAU | 4 | 90 | 1105 | 217000€ | 2411€ |
2020-05-15 | 21 | IMP DES RIVIERES | 4 | 104 | 1000 | 247020€ | 2375€ |
2019-06-06 | 4 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 85 | 425 | 216650€ | 2549€ |
2019-12-04 | 17 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 100 | 401 | 215400€ | 2154€ |
2022-11-29 | 2 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 90 | 280 | 298000€ | 3311€ |
2023-01-24 | 12 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 76 | 515 | 288000€ | 3789€ |
2019-09-20 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 82500€ | 1352€ |
2020-11-27 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 170000€ | 2787€ |
2020-11-04 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2022-12-28 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 61 | 0 | 213000€ | 3492€ |
2022-05-30 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 68 | 0 | 190000€ | 2794€ |
2019-12-13 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 68 | 0 | 193200€ | 2841€ |
2022-02-04 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 68 | 0 | 246520€ | 3625€ |
2020-02-06 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 78 | 0 | 190000€ | 2436€ |
2022-05-20 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 4 | 103 | 0 | 225000€ | 2184€ |
2022-02-22 | 118 | CHE DE LA PAREE VERTE | 4 | 103 | 0 | 278000€ | 2699€ |
2022-09-09 | 21 | CHE DES SALICAIRES | 3 | 86 | 463 | 352000€ | 4093€ |
2020-09-24 | 120 | CHE DE LA PAREE VERTE | 5 | 100 | 807 | 288500€ | 2885€ |
2019-10-17 | 14 | IMP DU BATEAU | 4 | 162 | 1362 | 481500€ | 2972€ |
2022-01-14 | 29 | CHE DES SALICAIRES | 4 | 79 | 504 | 255000€ | 3228€ |
2020-01-13 | 180 | AV D OROUET | 3 | 90 | 4454 | 330000€ | 3667€ |
2022-06-14 | 184 | AV D OROUET | 3 | 88 | 0 | 261000€ | 2966€ |
2021-12-13 | 184 | AV D OROUET | 3 | 88 | 0 | 435900€ | 4953€ |
2022-01-17 | 185 | AV D OROUET | 5 | 111 | 1000 | 306000€ | 2757€ |
2023-05-25 | 9236 | CHE DU PONT FORT | 3 | 63 | 1410 | 195000€ | 3095€ |
2023-01-12 | 61 | AV D OROUET | 6 | 115 | 674 | 245000€ | 2130€ |
2023-02-10 | 64 | AV D OROUET | 2 | 70 | 504 | 186000€ | 2657€ |
2021-04-29 | 9563 | CHE DE LA PAREE VERTE | 2 | 48 | 629 | 135000€ | 2813€ |
2020-08-24 | 9563 | CHE DE LA PAREE VERTE | 3 | 80 | 500 | 186000€ | 2325€ |
2019-07-08 | 50 | CHE DU MARAIS NEUF | 5 | 121 | 2429 | 251450€ | 2078€ |
2022-08-01 | 2 | IMP DES STERNES | 3 | 82 | 385 | 244000€ | 2976€ |
2022-03-14 | 52 | AV D OROUET | 2 | 45 | 401 | 135000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 52 | AV D OROUET | 2 | 45 | 401 | 173000€ | 3844€ |
2022-01-25 | 48 | CHE DU PONT FORT | 3 | 81 | 754 | 230000€ | 2840€ |
2022-07-26 | 24 | CHE DES CHARRAUDS | 3 | 69 | 760 | 213500€ | 3094€ |
2022-07-30 | 9 | CHE DES CHARRAUDS | 5 | 139 | 0 | 322000€ | 2317€ |
2023-06-16 | 15 | CHE DES CHARRAUDS | 4 | 132 | 643 | 507200€ | 3842€ |
2020-03-16 | 9021 | CHE DES CHARRAUDS | 4 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2022-01-28 | 4 | CHE DU MILLERIT | 4 | 74 | 409 | 236000€ | 3189€ |
2021-02-05 | 34 | CHE DES ROSELIERES | 3 | 64 | 789 | 215200€ | 3363€ |
2021-10-28 | 12 | CHE JEAN MARIE | 4 | 107 | 368 | 328280€ | 3068€ |
2022-01-28 | 9 | CHE JEAN MARIE | 4 | 89 | 432 | 285500€ | 3208€ |
2022-12-20 | 4 | CHE JEAN MARIE | 3 | 65 | 259 | 245000€ | 3769€ |
2021-01-22 | 9047 | CHE DU PONT FORT | 1 | 58 | 243 | 26000€ | 448€ |
2020-12-11 | 53 | CHE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 57 | 1455 | 155000€ | 2719€ |
2021-03-16 | 29 | AV D OROUET | 4 | 98 | 535 | 165000€ | 1684€ |
2020-05-13 | 2 | ALL DES PLEIADES | 4 | 86 | 318 | 144167€ | 1676€ |
2023-05-03 | 32 | CHE DU PONT FORT | 3 | 98 | 951 | 320247€ | 3268€ |
2023-06-23 | 9544 | CHE DES BOSSES | 2 | 35 | 582 | 170000€ | 4857€ |
2020-02-05 | 1 | IMP DE LA PETITE EPINE | 5 | 142 | 1112 | 292300€ | 2058€ |
2022-11-07 | 6 | IMP DU BASILIC | 3 | 63 | 426 | 270000€ | 4286€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DU BASILIC | 4 | 85 | 546 | 335000€ | 3941€ |
2019-08-02 | 79 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 77 | 1240 | 121750€ | 1581€ |
2021-12-17 | 11 | CHE DE MONTOCIEL | 2 | 129 | 700 | 372000€ | 2884€ |
2020-08-28 | 15 | CHE DE MONTOCIEL | 4 | 82 | 1215 | 179000€ | 2183€ |
2022-01-19 | 9003 | CHE DE MONTOCIEL | 5 | 121 | 0 | 160000€ | 1322€ |
2022-06-01 | 9 | CHE DE MONTOCIEL | 6 | 168 | 0 | 500000€ | 2976€ |
2019-07-18 | 287 | RTE DU PERRIER | 5 | 90 | 817 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-01 | 70 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 110 | 500 | 164000€ | 1491€ |
2020-08-12 | 9 | CHE SAINTE HELENE | 2 | 45 | 768 | 116000€ | 2578€ |
2019-10-21 | 3 | CHE DE LA RAIPONCE | 7 | 191 | 1336 | 386300€ | 2023€ |
2019-12-20 | 12 | CHE DU GRAND VIRGOURD | 5 | 118 | 500 | 290000€ | 2458€ |
2019-09-20 | 9001 | LE VIRGOURD | 8 | 152 | 1120 | 220000€ | 1447€ |
2022-09-28 | 12 | CHE DU PONT FORT | 4 | 85 | 600 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-13 | 12 | IMP DU SERPOLET | 1 | 33 | 900 | 100000€ | 3030€ |
2020-12-07 | 336 | RTE DU PERRIER | 4 | 100 | 500 | 292200€ | 2922€ |
2020-07-07 | 6 | IMP DE L'OREE DES PINS | 5 | 158 | 826 | 420000€ | 2658€ |
2019-12-26 | 6 | CHE DU GRAND CHAMP | 3 | 70 | 361 | 145000€ | 2071€ |
2019-05-14 | 13 | CHE DU MARAIS BRAUD | 5 | 137 | 500 | 379100€ | 2767€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DE LA LISIERE DES PINS | 3 | 115 | 123 | 60000€ | 522€ |
2020-10-14 | 8 | IMP DE LA LISIERE DES PINS | 4 | 113 | 439 | 363830€ | 3220€ |
2021-02-26 | 6 | CHE DU GRAND CHAMP | 4 | 89 | 1111 | 208000€ | 2337€ |
2021-12-10 | 8 | CHE DES BOSSES | 4 | 138 | 1129 | 630000€ | 4565€ |
2020-12-31 | 6 | CHE DU RESSANGE | 3 | 104 | 0 | 197200€ | 1896€ |
2019-11-29 | 4 | CHE DES PETITES BORDERIES | 4 | 132 | 1500 | 314000€ | 2379€ |
2020-10-26 | 17 | CHE DU VIVIER | 1 | 50 | 910 | 250000€ | 5000€ |
2020-11-10 | 6 | CHE DE LA COSSARDIERE | 7 | 180 | 1137 | 630000€ | 3500€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DES PETITES BORDERIES | 4 | 92 | 500 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-03 | 17 | ALL DES VAGUES | 4 | 82 | 474 | 282033€ | 3439€ |